8月24日，在松滋市不动产登记中心窗口，市民胡先生和李女士，在松滋农商行和中国建设银行松滋支行工作人员的协同下，以“二手房带押过户”方式，胡先生顺利出售了言程路上的自有住房。买方李女士仅用了一个小时时间，不仅完成了该不动产的交易，还完成了该房屋从湖北松滋农商行到中国建设银行松滋支行的跨行抵押登记，领到了不动产权证和不动产登记证明。这是松滋市首例不动产跨行“二手房带押过户”业务，标志着我市不动产“二手房带押过户”便民服务新举措正式实施。

按照原来的二手房转移要求，胡先生必须还清原来在湖北松滋农商行的按揭贷款、解除抵押后，方可将房屋出售给李女士。李女士在完成转移登记后，才能办理新的抵押权登记。整个流程时间长、成本高。“二手房带押过户”采取不动产转移登记集成服务，由原抵押银行出具同意办理已抵押不动产转移登记函，买卖双方、原抵押银行和变更的抵押银行工作人员四方到现场，共同办理不动产转移登记及变更抵押登记。在不用还清原有的银行贷款，不用提前办理解押登记的情况下，实现一次办结。简化了交易流程，有效解决了二手房交易中卖方贷款清偿的痛点问题，极大的方便了企业和群众。

不动产“二手房带押过户”是我市持续优化营商环境、切实为民办实事而推出的一项服务举措。下一步，市不动产登记中心将进一步总结经验，补齐短板，优化服务模式，加快实现不动产“二手房带押过户”常态化。