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荆州市在全省率先推行商品房网签备案和预告登记联办改革,开启“网签备案即预登记”智能办理新模式。为实现数据集成共享,该市将“荆州市不动产登记平台”与“荆州市房屋交易网签备案系统”进行业务融合、流程改造,建立统一的数据中心。即在房屋预测绘阶段,同步建立商品房预售楼盘表,以不动产单元代码为标识,实行商品房预售备案合同信息、预告登记信息、抵押查封信息的实时共享核验,实现新建商品房网签备案和申请预告登记同步办理。
“网签备案即预登记”智能联办模式推出后,开发企业和购房人无需操作,网签备案完成后,不动产登记平台即可自动提取商品房备案信息和电子合同,启动预告登记业务,通过智能受理和智能审核,生成电子不动产登记证明,网签备案加预告登记办结用时不超过30分钟。