近日，在荆州市民之家不动产登记专区，市民杨先生、周女士作为房产买卖双方，通过“公证提存+带押过户”模式成功办结全市首例二手房交易手续。

杨先生想购买周女士位于荆州市沙市区楚天明珠小区的房产，该房产有银行贷款尚未还清。杨先生因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的二手房交易方式，该房产需要在偿还完所有贷款、办理完注销抵押后才能过户给杨先生，杨先生拿到“房本”后再去申请新的贷款。

市不动产登记交易中心协同荆州公证处、湖北金丰典当有限公司荆州分公司，通过“公证提存+带押过户”新模式，将传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程调整为“先过户、再放款、后解押”，帮助杨先生和周女士顺利完成二手房交易。

应用“公证提存+带押过户”模式，既能避免买方在帮助卖方还清贷款后，卖方不配合过户的行为，保护买方合法权益；也能帮助卖方减少“过桥费”等交易成本，有效保障二手房“带押过户”交易合法安全，预防纠纷，防范风险。

“公证提存+带押过户”业务的成功办理，标志着又一项不动产登记便民利民服务新模式落地实施。随着该项业务常态化开展和推广，将为企业、群众带来更多便利。（宋晓菁）