近日，松滋市自然资源和规划局联合商业银行，成功为市民办理全市首宗个人名下带银行抵押不动产续土地出让年期业务，打破了以往土地出让年期续期需先结清贷款、解除抵押的传统流程壁垒，实现了不动产抵押状态与土地出让年期续期同步办理，为全市个人土地续期业务办理开辟了全新路径，是该市持续推进自然资源“放管服”改革、行政审批“四减一优”、优化营商环境的又一突破性成果。

据了解，此次办理业务的邱女士名下不动产处于银行抵押贷款正常履约状态，因土地出让年期即将届满，需办理续期手续。按照传统办理模式，个人不动产在银行抵押的前提下，办理土地出让年期续期，必须先提前偿还全部银行贷款、完成抵押注销，再提交土地出让续期申请、补缴土地出让价款，最后重新办理抵押登记，整个流程环节多、周期长，不仅需要个人筹措大额资金垫付贷款，还要承担繁琐的手续成本和时间成本，给群众带来极大不便。

针对这一群众急难愁盼问题，松滋市自然资源和规划局主动担当作为，深入梳理土地协议出让管理规范、不动产登记、抵押融资相关政策法规，在严守法律法规、保障抵押权人合法权益的前提下，积极对接合作银行，推出“带抵押续土地出让年期”服务新模式。该模式明确，在征得抵押权人（银行）同意、确保抵押债权不受影响的基础上，个人无需提前结清贷款、解除抵押，可直接申请办理土地出让年期续期业务，通过部门间数据共享、并联审批、一窗受理，实现申请、审核、缴费、登记全流程一站式办结。

业务办理过程中，各部门高效联动，为市民量身定制办理方案流程，全程提供专人引导、帮办代办服务，从提交申请到完成全部手续仅用时1个工作日，大幅压缩办理时限、降低办事成本。市民无需再筹措过桥资金，彻底解决了资金周转难题，切实感受到政务服务改革带来的便利，对此次高效便捷的服务给予高度认可。

此次首宗个人带银行抵押不动产续土地出让年期业务的成功办理，填补了该市自然资源行政审批相关业务办理空白，既有效保障了个人不动产产权人的合法权益，又兼顾了金融机构的抵押风险防控，实现了群众、金融机构、政务部门多方共赢。

后续，松滋市自然资源和规划局将全面总结此次业务办理经验，进一步优化完善“带抵押续期”办理流程，细化服务标准，扩大业务覆盖范围，持续推动行政审批、不动产登记服务提质增效。同时，不断聚焦企业和群众办事痛点堵点，深化政务服务改革创新，推出更多便民利企举措，全力提升自然资源领域政务服务的便捷度、满意度，为群众安居乐业、城市高质量发展提供更坚实服务保障。