买了房却办不了不动产权证，这种情况在各地是多年存在的历史遗留问题，也是民生热点、难点和痛点所在。按照省营商办“不动产登记‘证缴分离’”改革要求，松滋市作为试点县市，为解决这一难题，松滋市自然资源和规划局、松滋市住房和城乡建设局、松滋市税务局等部门多次召开专题会议，出台了《不动产登记“证缴分离”改革试点方案》，旨在解决涉房涉地建设项目历史遗留问题。

该方案规定，购房者申请办理不动产权证缴税环节与开发企业税费追缴环节分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，开发企业税费追缴由税务部门按规定进行管理，不再与能否办证进行挂钩。

松滋市不动产登记中心以此次改革为契机，扎实开展下基层察民情解民忧暖民心实践活动，在走访中了解到部分开发企业因超容积率未补缴土地出让价款、未按规划批准方案建设等原因，导致业主迟迟拿不到不动产权证，影响到业主房屋转移、孩子上学、抵押贷款等。“办证难”成为购房业主们心中多年的“心病”。为此，业主多次拨打市长热线，造成了一定的负面影响。按照方案，以保障和改善民生为出发点，对乐乡公馆等群众反映强烈的楼盘，由松滋市自然资源部门与住建、税务部门进行衔接，对其存在的问题逐一梳理甄别，核算出超容积率欠缴土地出让价款、税费及超规划建设违约金等，然后移送到税务机关进行追缴，在税务机关启动追缴程序的同时，松滋市不动产登记中心启动登记程序，把群众的办证问题与开发企业违规建设的费用追缴进行分离。目前，已办理松惠小区、乐乡公馆等楼盘不动产权证256个。

下阶段，松滋市不动产登记中心将在总结前期工作取得的成效和存在的问题的基础上，采取“证缴分离”、分类施策的方式，合力化解不动产登记办证难历史遗留问题，努力提高人民群众的满意度、幸福感。