主题	不动产过户	提问时间：2022-06-08
内容	我和老公在沙市有一套房，房产证写的是老公的名字，现想以买卖形式过户给我父亲，需要什么资料和具体流程是怎么样的
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-06-09
回复	情况说明: 关于雷女士咨询不动产过户问题，经调查，现回复如下： 1.调查情况：雷女士的丈夫唐益，婚前购买了位于亚华宝塔湾小区的一套房屋，已办理不动产权证，属于唐益个人单独所有。现在打算以买卖的方式过户给雷女士的父亲。 2.联系情况：已与雷女士联系并告知具体办事流程及需要提交的材料，雷女士表示感谢。 3.回复意见：已经登记的国有建设用地使用权及其上的房屋所有权，因买卖、互换、赠与的；当事人可以申请转移登记。需要提交的材料如下： 1.申请人身份证明； 2.不动产权属证书； 3.不动产转移的材料； 4.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件； 5.依法需要补缴土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。 6.不动产权籍调查成果。 7.涉税材料。 2022.6.9

主题	房产证办理违规收取测绘费	提问时间：2022-05-30
内容	在购买商品房后办理房产时被两家测绘公司共计收取680元测绘费，按照《房产测绘管理办法》此费用应由开放商承担，向买方收取是否属于违规收费。
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-06-01
回复	《房产测绘管理办法》第十条明确规定“房产测绘所需费用由委托人支付”。如买房人与测绘机构有委托和被委托关系，测绘机构应委托出具测绘成果，收取服务费用，不违背《房产测绘管理办法》。

主题	如何查询土地使用证的真伪	提问时间：2022-05-27
内容	请问如何查询房屋土地使用证的真伪？我的证上是沙市区的。
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-31
回复	请带上相关证书到发证机关进行核验.

主题	商铺门前车位归属问题	提问时间：2022-05-23
内容	首先，想了解三湾路尚风尚水小区，外围商铺门口车位的归属问题， 其次，想知道，了解归属以后，如何解决商铺门口被划车位，导致商铺门口被堵死货物无法进出，以至无法经营的问题，且关于这个问题已经多次与物业沟通无果！
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-25
回复	尚风尚水小区临街商铺门前，规划部门批准部分公共机动车停车位；商铺门前占道堵门问题，建议找市城管部门协调处理。

主题	农村土地征用	提问时间：2022-05-23
内容	请问一下红卫村里是不是除了北闸2组不搬迁都要搬迁？因为公路建设占用了家里的几块农田，但是有的只占了一半，今天没有任何通知就已经挖地，我奶奶就问另一半还能不能种，那个人就说不用种会赔青苗损失费，然后奶奶问明年呢，只占了一半的地，他就说明年你们这里都会搬迁的还种什么，除了北闸2组的地不用因为那边的地卫星上看的到占不了。所以说把周围所有村子划分一个红卫村，还没多久就都让搬迁除了北闸2组，不知道划分的意义在哪？拨款的钱说是有几千万，就把移民区整了一下，铺沥青路也只铺了一小段，还不如不铺
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-25
回复	经现场调查，开挖部分属于红卫村自行开挖的边界沟，土地征收工作村集体正在进行征地前期调查工作，房屋拆迁工作请咨询滩桥镇征迁办。土地征收相关情况请向滩桥镇自然资源和规划所咨询。

主题	大二城乡规划专业见习	提问时间：2022-05-20
内容	您好，我是一名城乡规划专业21级应届生，现读大一，即将成为大二，我想请问贵局接受在校大学生前往贵局见习吗?
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-24
回复	我局为行政部门，涉及规划相关工作对你所学专业知识可能促进作用不够大，建议你到规划设计研究院等单位实习较好。

主题	律师,法律工作者不动产挡案查询	提问时间：2022-05-10
内容	我是一名法律工作者,2022年5月10日受案件当事人委托,到荆州开发区不动产中心查询与当事人有利害关系的人不动产挡案资料,该中心工作人员说要法院立案证明,而我到其他县市不动产中心则不需立案证明,只需提供委托书,委托人身份证复印件,执业证及所里开且的介绍信即可,我认为开发区不动产中心有意设置障碍,拒不向特定人员提供法律规定的查询服务,也与《不动产登记资料查询暂行办法》第23条第一项不相符,要求提供立案证明无法律及政策依据,望贵单位指令该中心改正,
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-11
回复	1.根据<<不动产登记资料查询暂行办法>>第二十三条规定律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的，除提交本办法“第八条不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容:（一）查询主体;(二)查询目的;(三)查询内容;(四)查询结果要求;(五)提交的申请材料清单。第九条不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。”的材料外，还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。2.诉求人仅提供委托书、委托人身份证复印件、执业证、介绍信，不符合查询的相关规定，我中心不能为其进行查询，诉求人可按要求准备好查询材料后再到我中心进行查询。

主题	自建房（住宅）改变用途是否违法	提问时间：2022-05-07
内容	目前社会上普遍存在一个现象，自建房（住宅）房主将一楼出租，用于小型服装加工厂，这种改变房屋使用性质的行为是否违反了城乡规划法
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-09
回复	自建住宅，住房安全应由住建部门进行安全鉴定，确保房屋和人民生命财产安全。另外，住宅一层出租办小型服装厂属于住宅用途改工业用途，未经审批改变规划用途违反了城乡规划法相关规定。

主题	违法建设行为的认定	提问时间：2022-05-05
内容	目前商品房复式楼装修施工中对挑高空间加建隔层，多出一层建筑使用面积，多出来的一层是无法显示在不动产证的，这种行为是否违反了城乡规划法？
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-05-05
回复	规划审批为复式楼，不能擅自加建隔层，否则属于违法建设。

主题	关于石首御景云庭楼盘问题反馈	提问时间：2022-04-21
内容	我在石首御景去庭购买的房子，存在以下问题：1、入户大厅被开发商售出，无入户大厅，但公摊面积29.8平，2、车位我是花12万买的，但是里面渗水现象。3、从2021年3月份交房至今，问题都没有得到解决。那么物业管理费用我需要交吗？
处理部门	荆州市自然资源和规划局	回复时间：2022-04-26
回复	经调查，该小区规划有入户大厅，该入户大厅没有被售卖，也不可能被售卖；地下车位漏水问题、缴纳物业费问题，请向物业公司和住建部门反映处理。