荆州首例！带押过户

“找到买家后，我还在想方设法筹钱还款，没想到现在不用结清银行贷款就能办理过户，确实又方便又省心。”近日，市民钟女士和李先生以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务，从受理到缮证仅30分钟，成为荆州市首例二手房“带押过户”业务受益者。

以往，存在抵押贷款的房产进行市场交易，卖方需先还款解除抵押，才能办理转移登记和新的抵押登记。对此，荆州市不动产登记交易中心积极探索创新，会同资规局、住建局、银行、公积金中心等有关部门对接政策、优化流程，有效解决了此类二手房过户“耗时长、风险大、成本高”这一难点、痛点问题。

推行二手房“带押过户”后，既减轻了筹集过桥资金的烦恼，降低了二手房在房地产市场上的流通成本，又将“还清原贷款解除抵押、二手房过户、申请新抵押”3项业务合并办理，实行“一窗受理、一套材料、即时办结”，大幅度缩短交易时间，降低交易成本和风险，进一步推动了登记财产营商环境不断优化。

二手房“带押过户”落地荆州，是荆州市不动产登记的一项新探索，更是中心开展2023年不动产登记优商创新的又一重大举措。下一步，中心将进一步优化业务流程，完善和延伸二手房“带押过户”的应用场景，由点到面实现“带押过户”涵盖面更广、办理时限更省、提交材料更少，力争让改革成果惠及更多企业和群众。