不动产登记“一问一答”（二）| 二手房带押过户

A:“二手房带押过户”是针对存在抵押贷款的房屋上市交易，无须提前还贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的购房贷款的一种新模式。企业和群众“只来一次、只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成交易登记。

A: 有效解决了房屋交易“先还后卖”传统模式中“转贷”时间长、成本高、风险大、环节多等问题，达到“减时间、降成本、降风险、促便利”的社会效益。

A:当前主要按照同行间“三合一”和跨行间“二加一”的模式办理，现已实现工业项目“带押过户”“零”的突破。下一步将积极推动由二手房登记类型逐步向商业门面和工业项目拓展。

A:需买卖双方、原抵押权人、现抵押权人携带资料至不动产登记窗口办理，申请资料如图：