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    宅基地使用权可否转让,宅基地使用权转让需要什么条件?
    日期:2023-09-06 来源: 荆州市不动产登记交易中心 本站原创

    答:可以,但需依法转让。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定,土地使用权可以依法转让。只要符合法律规定,宅基地的使用权是可以转让的。但根据第82条,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

    一般认为宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

    1.同一集体经济组织内部成员之间转让;

    2.受让人没有享受宅基地政策,符合宅基地使用权分配条件;

    3.转让行为需征得集体组织同意,并报乡镇人民政府审批。


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