王某从某单位借款69万元购买了一套二手房，连续偿还了2年多时无力还贷，某单位遂向法院起诉，要求解除与王某签订的借款合同，由王某归还借款并就房屋处置款优先受偿。近日，法院审理后以该商品房没有办理抵押登记为由，驳回原告优先受偿请求权。
被告王某与黎某于2014年登记结婚，2016年，被告王某与李某签订《二手房买卖合同》购买其所有的一套房屋，约定一次性支付部分首期款，余下69万元房款以借款方式支付。2016年11月的一天，王某即与某单位签订了借款合同，约定某单位向王某借款69万元用于购买房屋，王某每月偿还借款本息，并约定用该房产抵押给某单位。前两年，王某均能按照合同的约定，按时归还借款。到了2019年3月份开始，被告王某因家庭收入状况发生变化，无力归还房款。某单位遂起诉至法院，要求解除借款合同、被告归还尚欠本息给原告，并就案涉房产优先受偿。
法院经审理后发现：
