有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃不动产权利的；（3）不动产被依法没收、征收或者收回的；（4）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。已设立抵押权、地役权或者已办理预告登记的，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人还应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。